איך והיכן להשקיע ברמת גן? ומהו הפרמטר הסודי של ר"ג? ובשל פרמטר זה רמת גן בולטת מאוד על גבי המפה הנדל"נית. האם שווה להמר על שרמת גן תחווה עליית מחירים חדה ביחס לערים אחרים בישראל?
רמת גן תמיד היוותה אלטרנטיבה לשוק השוכרים התל אביבים וזאת בשל קירבתה לתל-אביב. מאידך נוסיף את תווי הרכבת הקלה, הקו האדום. קו הרכבת המשמעותי ביותר מבין כל קווי הרכבת בשל חפירתו מתחת ולא מעל האדמה לאורך כל העיר בניגוד לכל עיר אחרת בישראל! נוסיף עשרות מגדלי משרדים שמעשירים את קופת העירייה בתשלומי ארנונה גבוהים, קירבה לציר איילון המשמעותי, וגידול באוכלוסיה החרדית בעיר בני ברק הופכים אותה ליעד עם פוטנציאל רווח משמעותי!
היכן אזורי ההשקעה המועדפים בעיר?
סוגי המשקיעים שמגיעים לבחון את רמת גן והולכים לדחוף את המחירים למעלה מתרכזים בשלושה מוקדים עיקריים. ולא בטעות החליטו להצמד לתווי הרכבת הקלה. כיכר אורדע, ציר ז'בוטינסקי בתחנות "בן גוריון" (גבול בני ברק) ותחנת הרכבת בסמוך לרחוב ביאליק.
אז למה דווקא המשקיעים בחרו להשקיע באזורים הללו? אזורים שלרוב מאופיינים בבנייה נמוכה של 3 או 4 קומות, רחובות לא מטופחים ובניינים שחייבים תחזוקה דחופה ולא פעם נתקלים בבניינים לשימור או בניינים שמוגדרים כמבנים מסוכנים. הסיבה פשוטה! בגלל המחיר הזול יחסי בקנייה הינו מחיר שמגלם פוטנציאל אדיר בשל ההתחדשות העירונית- תמ"א 38 ודומיה ונגזרותיה.
הגיע הזמן להשקיע בחוכמה!
נבין את אופן ההשקעה בעיר, מה כדאי לבחון, החל מרמת המגרש, הבניין, פוטנציאל ההתחדשות של השכונה והבניינים הסמוכים ואיך לחשב או לקדם בהמשך פוטנציאל של חידוש הבניין כולו ובכך לעלות את ערך הדירה שרכשנו בבניין! שימו לב מדובר בהלך מחשבה שמנוגד למשקיעים רבים שרק קונים דירה מבלי להתייחס מפוטנציאל חבוי וחושבים רק על עליית ערך משיפוץ פנימי של הדירה ושוכחים להסתכל על התמונה הרחבה)
בקורס מזורז של 4 שעות, יהיה ברשותך:
כל הידע
כל הנתונים
כל המספרים
שמשקיע איכותי חייב לדעת לפני בחירת השקעת נדל"ן
ברמת גן.
הקורס מועבר במשרדנו שבתל אביב באופן דיגיטלי וגם בשטח, ברחובות העיר רמת גן.