שיפוץ ושיווק נכסים דורש מיומנות. איך ניתן להגיע למחיר האופימלי?
דירות רבות נבנו לפני עשרות שנים ונוצר מצב שדירות
אלו כבר לא מתאימות כלל למצב השוק הנוכחי.
איך נוכל להרוויח מזה?
נבדוק היכן קיים ביקוש גבוה לנכסים מסויימים ונבצע
שינויים פיזיים בנכס (שיפוץ) ובכך להתאים את הנכסים
לתנאי השוק העכשוויים.
חסרונות ופתרונות נפוצים לדוגמא:
נכס חשוך: הגדלת חלונות קטנים/שבירת קירות
נכס שלא מתאים לדירת שותפים: הוספת חדרי שינה
חוסר פרטיות ופרקטיות: תוספת חדרי שירותים או
הורדת קיר מפריד בין מטבח לסלון.
האם אפשרי וכדאי תמיד לבצע שיפוץ, תוספת בנייה מחדש
או חלוקה טוטאלית של דירת מגורים?
התשובה היא חד משמעית לא!
צריך לבדוק כל מקרה לגופו.
כמו שלא תמיד כדאי להפוך דירת 2 חדרים ל-3 חדרים או
דירת 3 חד׳ ל-4 חד׳…
בקורס ״השבחת דירות למכירה ולהשכרה במחיר מקסימלי״
תלמדו איך לחשב כדאיות ולבצע שינויים מבניים, איכותיים
ומשתלמים מבחינת מחיר ואיך לנהל את בעלי המקצוע שיהיו
שותפים בתהליך.
נשים לב, השוק ישלם יותר עבור נכסים יותר מבוקשים ולכן
אנחנו נתאים את הנכסים בדיוק לביקוש הגבוה ובכך נוכל
להשכיר או למכור במחיר מקסימלי.